Met trots mogen wij u deze ruime (705m3) sfeervolle jaren 30 woning met aanbouw, ruime lichte woonkamer, geheel onderkelderd en 4 slaapkamers aanbieden. De woning heeft een moderne badkamer en heeft de beschikking over een achter- zijtuin met niveauverschil op het zuidwesten. Tevens beschikt het object over een eigen oprit en een inpandige garage. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Indeling:
Souterrain: Inpandig bereikbare garage, kleine provisieruimte en een opslagruimte/werkruimte.
Begane grond: Middels een trappartij aan de voorzijde bereikt men de fraaie entree. Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitkamer en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte met toegang tot de achtertuin. Doorloop naar de half open keuken met een hoekopstelling voorzien van apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. De woonkamer wordt gekenmerkt door een plafondhoogte van 2.75 meter. Bijkeuken heeft een tegelvloer, deur naar tuin en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: Overloop en toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van doorlopende parketvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangend closet.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier staat het HR CV combi toestel opgesteld. De fraaie zolderruimte is ingericht als slaapkamer. Door de raampartijen aan een drietal zijdes is er veel lichtinval in deze ruimte.
Buiten: Oprit, voortuin met trap en zij- en achtertuin, op het zuidwesten gelegen. De achtertuin is ingericht met een stadstuin met ruim terras en tevens is hier een buitenberging gesitueerd. Via een trap is een gazon op een hoger bereikbaar.
Leuk om te weten:
- 144 m2 woonoppervlakte;
- Voorzien van authentieke elementen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- 4 slaapkamers en 1 badkamer;
- Fijne stadstuin met veel privacy;
- Dichtbij OV en uitvalswegen;
- Vlakbij dagelijkse voorzieningen;
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
