Eikenderweg 67

Omschrijving

Ontdek deze riante vrijstaande woning aan de Eikenderweg 67 in Heerlen, een ideaal huis voor grote gezinnen. De woning biedt vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 193m² en een perceel van 210m². Bovendien is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, wat zorgt voor uitstekende voorzieningen en een makkelijke verbinding met uitvalswegen.

Kelder
Riante provisieruimte.

Begane grond
Hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer (4.03 x 3.76m), voorzien van een airco en tegelvloer met vloerverwarming. Aangrenzend de eetkamer die in verbinding staat met de open keuken (4.05 x 2.43m), welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en stoom-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal richting bijkeuken en tuin middels loopdeur. Via de bijkeuken komt u in de achtergelegen badkamer met ligbad.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers.
- slaapkamer 1 ca. 18m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 ca. 7m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 3 ca. 29m² gelegen aan de achterzijde en doorloop naar mogelijke badkamer. Deze dient nog aangelegd te worden. Aansluitingen zijn reeds aanwezig.
De overloop en slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer.
Aparte toiletruimte met handcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en ruime bergruimte met standplaats cv-installatie (eig. 2009), boiler en riant bergruimte.
- slaapkamer 4 ca. 16m².
- slaapkamer 5 ca. 8m².

Tuin
De onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een terras, borders en garage met elektrische sectionaalpoort.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1933 (conform BAG);
- Perceel: 210m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 193m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Vijf slaapkamers;
- Rustige ligging nabij het stadscentrum;
- Ideaal voor grote gezinnen;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.