Ruysdaelstraat 14

Heerlen

Ruysdaelstraat 14, HEERLEN
Dit object is de afgelopen 30 dagen 249 keer door 218 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

Altijd al graag in een vrijstaande woning in de stad Heerlen willen wonen? Graag brengen we deze vrijstaande woning met ruime woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, badkamer en tuin met garage tot uw aandacht. Daarnaast biedt de zolderverdieping enorm veel mogelijkheden. In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalsw.... verder lezen

  • € 285.000 k.k.
  • Beschikbaar
  • Vrijstaande woning
  • 108 m2
  • 260 m2
  • 546 m3
  • 1978

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20210705_144357
Jorrit Haest
Contact opnemen
  • HEERLEN Ruysdaelstraat 14

    Altijd al graag in een vrijstaande woning in de stad Heerlen willen wonen? Graag brengen we deze vrijstaande woning met ruime woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, badkamer en tuin met garage tot uw aandacht. Daarnaast biedt de zolderverdieping enorm veel mogelijkheden. In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, opgang en keuken/woonkamer. De woonkamer (ca. 31m2) voorzien van laminaatvloer, elektrische open haard, verlichting in plafond en is zeer strak/modern afgewerkt. De half-open keuken (ca. 10.5m2) is voorzien van een modern keukenblok uit 2020 en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, losstaande koelkast met vriesvak, wastafel, oven, magnetron en vaatwasser.
    Via de woonkamer is er toegang tot de verzorgde tuin met zonneterras, gelegen op het oosten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 24m2) voorzien van witgoed aansluiting. Tevens beschikt de tuin over een achteringang.

    Eerste verdieping:
    Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer (ca. 1.87 x 2.75m) voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
    Slaapkamer 1 (ca. 3.87 x 3.91m) aan de voorzijde van de woning.
    Slaapkamer 2 (ca. 3.87 x 3.96m) aan de achterzijde van de woning.
    Slaapkamer 3 (ca. 3.86 x 2.75m) aan de achterzijde van de woning.
    Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

    Zolderverdieping:
    De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is in de huidige situatie bergzolder en stookruimte (ca. 19.5m2), maar heeft door een nokhoogte van 2.00m de mogelijkheid tot meerdere kamers (eventueel middels een dakkapel).


    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1978 (conform BAG), perceel: 260 m² (conform kadaster).
    - Woonoppervlakte ca. 108m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
    - Drie slaapkamers en één badkamer.
    - De woning beschikt over een ruime garage.
    - Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
    - Op loopafstand van het stadscentrum Heerlen.
    - Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
    - Overname meubels is optioneel.
    - Aanvaarding in overleg.

    Duurzaamheid:
    De woning is gebouwd in 1978 en volledig geïsoleerd. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof en deels hout met dubbele beglazing. De woning is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming via een gasgestookte cv-ketel. Warm watervoorziening: cv-ketel.

    Ligging:
    Heerlen is de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, winkels en natuur zijn in ruime mate aanwezig. Heerlen heeft tevens een goede busverbinding, een treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

    De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
    Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 1
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 2
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 3
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 4
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 5
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 6
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 7
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 8
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 9
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 10
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 11
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 12
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 13
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 14
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 15
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 16
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 17
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 18
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 19
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 20
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 21
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 22
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 23
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 24
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 25
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 26
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 27
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 28
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 29
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 30
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 31
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 32
    • Ruysdaelstraat 14, HEERLEN - 33
    • € 285.000 k.k.
    • Beschikbaar
    • Vrijstaande woning
    • Eengezinswoning
    • - aan rustige weg
      - in centrum
      - in woonwijk
    • 108 m2
    • 260 m2
    • 546 m3
    • 1978
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Fietsenwinkel
    • Makelaar
    • Ziekenuis
    • Goederopslag
    • Auto Dealer
    • Point of interest
    • Garage
    • Point of interest
    • General contractor
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Tandarts
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Kapper
    • Point of interest
    • Point of interest

Deel deze pagina op: