Deels gerenoveerde karakteristieke 30er jaren stadswoning, hoekwoning, met uitbouw aan de achterzijde, tuin en een pad met een poort naar de achterzijde. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Heerlen. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De maten van alle ruimtes kunt u terugvinden in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Woning dient gerenoveerd te worden.
- HR combi CV ketel, is eigendom.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas, geplaats in 2019.
- Pannen zijn in 2019 vervangen.
- Meterkast is vernieuwd.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
INDELING:
Souterrain:
Half hoge kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer.
Begane grond:
Hal/entree met originele plavuizenvloer en een vernieuwde meterkast. Lichte U- vormige woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Gesloten keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en deur naar de tuin.
De omsloten tuin dient opnieuw te worden aangelegd, heeft een stenen berging en achteringang aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en is voorzien van een douche, badkamermeubel met een wastafel.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping boven de gehele woning, deze ruimte heeft een hoge nokhoogte een is ideaal geschikt voor het crieeren van een slaapkamer/hobbyruimte.
Tevens zijn hier de aansluitingen voor de cv-installatie.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar van dit object, Roy Ubachs, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
