De woning is ruim van opzet (127 m2 woonoppervlakte) en is de laatste 3 jaar gerenoveerd met precisie en hoogwaardige materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers en maar liefst 13 zonnepanelen in eigendom. De woning ligt nabij en centrum van Heerleerheide (500 meter) en grenst aan een bosgebied en vrijstaande woningen aan de achterzijde. Scholen, winkel en diverse andere voorzieningen zijn op korte afstand. De woning is INSTAPKLAAR!
De maten van alle ruimtes kunt u terugvinden in de plattegronden.
INDELING:
Leuk om te weten:
- Vanaf 2019 is de woning geheel gerenoveerd en vernieuwd;
- 1e etage geheel voorzien van vloerverwarming;
- Beide balkons/dakranden zijn in 2022 gerepareerd en gecoat (Dient alleen nog geschilderd te worden);
- Geheel voorzien van kunststof/aluminium (Finstral) kozijnen en grotendeels HR+++ (triple) beglazing (2019);
- 13 Zonnepanalen (2019).
- 1e etage is opnieuw ingedeeld;
- Dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd;
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein;
- Elektra grotendeels vervangen, inclusief meterkast;
- 4 slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg.
Begane grond:
Entree/hal voorzien van moderne (vernieuwde) meterkast, berging met C.V.-ketel installatie (Nefit, 2014, huur), aansluitingen voor de wasapparatuur en een openslaande tuindeur naar de tuin.
Slaapkamer/kantoorruimte met laminaatvloer en deur naar de tuin.
De tuin is verdeeld in een tweetal terrassen, borders, overkapping en tuinhuis. Tuin grenst aan de achterzijde aan een bosgebied.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot zwevend toilet, woonkamer en keuken.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en een prachtige glazenraampartij met een schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het overdekt balkon.
De keuken is voorzien van een zitgedeelte en rechte keukenopstelling met een 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser (apparatuur is energiezuinig en van 2019).
De koelkast staat separaat opgesteld.
Tweede verdieping:
Overloop met prachtige inloopkast, laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:.
- Slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het overdekte balkon.
- Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast
Luxe Badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche (Grohe Smart Control), wastafel, 2e toilet en design radiator.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
