In een kindvriendelijke wijk gelegen sfeervolle ruime hoekwoning met aanbouw (1978), gesloten keuken, 4 slaapkamers, carport, bedrijfsruimte, vernieuwde badkamer en aangelegde tuin. Mogelijkheid voor WONEN EN WERKEN aan huis.
De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1932
Inhoud: 460 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
Perceeloppervlakte: 241 m²
Aanvaarding: in overleg
INDELING:
Souterrain:
Trapberging.
Begane grond:
Hal met laminaatvloer, trapopgang, trapberging en meterkast. Woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en toegang naar keuken en aanbouw. In de ruime aanbouw is de wasruimte/bergruimte en bedrijfsruimte gelegen.
Wasruimte voorzien van witgoed aansluitingen, luxe toiletruimte en toegang naar de tuin. Bedrijfsruimte met Novilon vloer en tevens separaat te bereiken via de straat. Royale gesloten keuken met prachtige authentieke tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Cv-ketel is tevens in keuken gesitueerd. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots. De geheel omsloten tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt o.a. over een terras, zij-ingang, berging en carport welke middels poort kan worden afgesloten.
Eerste verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers met laminaat
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met originele plankenvloer en 4e slaapkamer/hobbyruimte.
LEUK OM TE WETEN:
- Dit object is ideaal voor wonen en werken aan huis;
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Pand is voorzien van rolluiken;
- De natuurliefhebber kan ook zijn hart ophalen in de nabijheid van de woning, o.a. in het Aambos, maar ook in het
Bosgebied Kaldeborn;
- De bereikbaarheid is goed te noemen, met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
