Hoekwoning gelegen in de woonwijk 'Vrieheide' met drie slaapkamers, zonnepanelen (13 st.), multifunctionele ruimte en royale zij- en achtertuin gelegen op het zuiden. Scholen, winkels en diverse andere voorzieningen op korte afstand te bereiken alsook de uitvalswegen richting Aken en Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, wasruimte met tevens de aansluitingen van het wasgoed en de standplaats van de C.V.-ketel (huur, bouwjaar 2008) en via multifunctionele ruimte (ca. 5m²) toegang naar de tuin.
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping (ca. 4.98m x 5.92m).
Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft toegang tot toiletruimte, eetkamer, keuken, woonkamer en balkon.
De eetkamer (ca. 9m²) met toegang naar keuken (hoekopstelling) voorzien van een oven en gaskookplaat.
De woonkamer (ca. 23m²) geeft toegang tot het balkon die op het zuiden is gelegen.
Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 13m².
- Slaapkamer 2: ca. 12m².
- Slaapkamer 3: ca. 8m².
De badkamer beschikt over een wastafel en ligbad en radiator.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1962 (conform BAG), ruim perceel: 220m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 119m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 13 zonnepanelen (huur);
- Tuin op het zuiden;
- Gedeeltelijk kunststof/aluminium/houten kozijnen;
- Gedeeltelijk enkele/dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
