Nabij het centrum van Heerlen ligt deze nette tussenwoning met 3 slaapkamers en een leuke achtertuin. Uitermate geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens!
De kozijnen en dakkapel aan de voorzijde zijn recentelijke vervangen.
De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden.
Voortuin met toegang tot entree aan de voorzijde. Via de hal met meterkast heeft men toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft toegang tot een ruime bergkast onder de trap. De halfopen keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie met koelkast, combi-oven, magnetron, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Via een tussenportaal is het toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fonteintje en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras met toegang tot de buitenberging. Daarnaast is de woning voorzien van een tweede terras, borders en een achteruitgang. De buitenberging is voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine en de cv-installatie (huur, 2020).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- C.V.-ketel (uit 2020, huur, ter overname);
- Kozijnen zijn van deels hardhout deels kunststof;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkel glas;
- Er dient een parkeervergunning aangevraagd te worden om voor de deur te parkeren;
- De platte daken van de woning zijn vernieuwd in 2006, 2011 en 2017.
- Aanvaarding in overleg;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs
