Gruttostraat 25

Heerlen

Nieuw Gruttostraat 25, HEERLEN
Dit object is de afgelopen 13 dagen 276 keer door 213 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

Fraai gerenoveerde en geheel onderkelderde tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe tuin in de wijk Heksenberg. Op de tweede verdieping is nog een logeerkamer. De voormalige douche ruimte is voorbereid voor een tweede toilet op de verdieping. De woning ligt op een goed locatie en op loopafstand van de Brunssummerheide en een winkelcentrum. Diver.... verder lezen

  • € 159.000 k.k.
  • Beschikbaar
  • Tussenwoning
  • 90 m2
  • 185 m2
  • 285 m3
  • 1958

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20201001_133436
Norbert Schmidt
Contact opnemen
  • HEERLEN Gruttostraat 25

    Fraai gerenoveerde en geheel onderkelderde tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe tuin in de wijk Heksenberg. Op de tweede verdieping is nog een logeerkamer. De voormalige douche ruimte is voorbereid voor een tweede toilet op de verdieping. De woning ligt op een goed locatie en op loopafstand van de Brunssummerheide en een winkelcentrum. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning is instapklaar !

    INDELING:
    Souterrain:
    Mooie droge kelder (samen ca. 42 m²) verdeeld in drie kelderruimtes; provisiekelder, waskelder en een hobby-/berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor de cv installatie (merk: Vaillant, HR combi uit 2019). Vanuit de waskelder is en eveneens toegang tot de tuin.
    Begane grond:
    Hal/entree (ca. 3.15 x 1.30 m), meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Doorloop naar de moderne keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De keuken (ca. 3.95 x 2.20 m) voorzien van een moderne keukenopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, RVS wasemkap, koelkast met vriesvak, hete luchtoven en inbouw radio. Doorloop naar de doorzon woonkamer (ca. 6.95 x 3.75 m). Vanuit de keuken is de toegang tot de aangelegde tuin ( ca. 17 x 6.5 m) met een terras, gazon, houten tuinberging met overkapt terras en een poort naar een pad aan de achterzijde. De tuin is is gelegen op het westen.
    Eerste verdieping:
    De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
    Slaapkamer 1: ca. 4.17 x 2.54 m (10.6 m²)
    Slaapkamer 2: ca. 3.77 x 2.97 m (11.2 m²)
    Slaapkamer 3: ca 3.05 x 2.27 m ( 6.8 m²)
    Berging op de overloop. Dit is de voormalige doucheruimte/badkamer met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede toilet op de verdieping. Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.25 x 2.15 m) voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en design radiator.
    Tweede verdieping:
    Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 2.07 meter. met een berging en een zolderkamer/logeerkamer (ca. 11 m²).

    Bijzonderheden:
    - Elektra vernieuwd 2014.
    - De HR combi CV ketel, merk Vaillant uit 2019 is eigendom.
    - Kunststof kozijnen in hout geplaatst met dubbel glas en HR++ beglazing op de verdieping.
    - Gedeeltelijke dakisolatie (logeerkamer) en gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer)
    - Rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping.
    - Dit pand is in een zeer goede staat van onderhoud en instapklaar.

    Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar van dit object, Norbert Schmidt, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    Blijf op de hoogte
    Volg ons op social media

    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 1
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 2
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 3
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 4
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 5
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 6
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 7
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 8
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 9
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 10
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 11
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 12
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 13
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 14
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 15
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 16
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 17
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 18
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 19
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 20
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 21
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 22
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 23
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 24
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 25
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 26
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 27
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 28
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 29
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 30
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 31
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 32
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 33
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 34
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 35
    • Gruttostraat 25, HEERLEN - 36
    • € 159.000 k.k.
    • Beschikbaar
    • Tussenwoning
    • Eengezinswoning
    • - aan bosrand
      - in woonwijk
    • 90 m2
    • 185 m2
    • 285 m3
    • 1958
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Schoonheidssalon
    • Point of interest
    • Kapper
    • Schoonheidssalon
    • Schoonheidssalon
    • Fysiotherapeut
    • Point of interest
    • Ziekenuis
    • Winkel
    • Drugstore
    • Dakwerker
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • General contractor
    • Point of interest
    • Point of interest

Deel deze pagina op: