Woning is gelegen in de wijk “Heerlerbaan”, nabij scholen, winkels en uitvalswegen als ook recreatieve voorzieningen.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar beschikt over veel ruimte. De voormalige werkgarage (43m²) biedt vele mogelijkheden en maakt zeker een combinatie van wonen-werken mogelijk. Daarnaast telt de woning 4 slaapkamers, 143m² woonoppervlakte en een geheel omsloten tuin met veel privacy.
INDELING:
Souterrain:
Kelderruimte ca. 15m².
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar de eetkamer. De eetkamer ca. 15m² is ruim van opzet met opgang naar de eerste verdieping en toegang naar woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer ca. 13m² zicht op de tuin.
De keuken ca. 9m² met eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van een bijkeuken alwaar de aansluitingen zich bevinden van zowel de wasapparatuur als de C.V.- installatie. Vanuit de keuken toegang naar een portaal voorzien van toiletruimte met staand closet en fontein en toegangsdeur naar de tuin.
De tuin is geheel omsloten met toegang naar de werkgarage/multifunctionele ruimte ca. 43m² die mogelijkheden biedt voor een zelfstandige. De tuin is voorzien van een overkapping 13m² en een oprit, gelegen voor de de garage.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk: 14m², 13m² en 10m².
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en staand closet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1919 (conform BAG), perceel: 205m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 143m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Werkgarage/ multifunctionele ruimte met vele mogelijkheden;
- Woonhuis dient volledig gerenoveerd te worden;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
