Te moderniseren tussenwoning met drie slaapkamers en diepe tuin . De woning is gelegen nabij het stadscentrum in de wijk Baandert met een rustige woonomgeving en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling:
Kelder:
Provisieruimte.
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, kelder, douche en het woonwoonkamer. De woonkamer (ca. 26m2) en biedt toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien simpel keukenblok met de standplaats geiser en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer voorzien van een douche.
Slaapkamer 1 (ca. 2.84 x 3.76m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.93 x 2.89m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.82 x 2.85m) gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
Vanuit de keuken in de aanbouw, middels loopdeur, is er toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels betegeld, gelegen op het noordwesten en beschikt over een tuinberging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), perceel: 170m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 106m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Te moderniseren.
- Drie slaapkamers.
- Diepe tuin.
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Op loopafstand van het stadcentrum Sittard en alle dagelijkse voorzieningen.
- Aanvaarding per direct.
Ligging:
De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Baandert, met op loopafstand het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.
