Graag brengen wij deze te moderniseren half vrijstaande woning in Broeksittard met aanbouw, drie slaapkamers, dubbele garage en diepe tuin / ruime perceel (575 m²) onder je aandacht.
Indeling:
Kelder:
Provisieruimte.
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, kelder, toilet en de keuken. De gesloten keuken met is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer (ca. 21m²) met veel lichtinval. Aansluitend de gesloten aanbouw van ca. 21m² met toegang tot de tuin en ruime garage. Dubbele garage met achtergelegen bijkeuken met douche en standplaats geiser.
Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 8m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met standplaats cv-installatie (eig, 2018). Hier is ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Tuin:
Vanuit de aanbouw en garage is er toegang tot de diepe tuin met overkapping, terras, borders, houten prieel en ruime tuinberging/loods (ca. 40 m²). De tuin is gelegen op het oosten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963 (conform BAG), perceel: 575 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 107m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruime en diepe achtertuin.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Parkeergelegenheid rondom de woning of op eigen terrein.
- Te moderniseren woning.
- Aanvaarding in overleg.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.
