Aan de rand van natuurgebied De Kollenberg en in een kindvriendelijke wijk, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, sportvoorzieningen, natuur, winkels etc.), mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden. De woning met o.a. drie slaapkamers, werkkamer, garage, onderhoudsvriendelijke tuin, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Lahrhof' en tevens op loopafstand van het historische stadscentrum.
Begane grond:
Verzorgde voortuin met een oprit met toegang naar woning. Entree/ hal, meterkast, toiletruimte voorzien van staand closet en fontein, opgang naar de verdieping, toegang naar de woonkamer en werkruimte/hobbyruimte. De werkruimte (ca. 14m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de tuin middels loopdeur en de garage. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat; vaatwasser; combi- oven; oven; koelkast; rvs afzuigkap.
De garage (ca. 16m²) met handmatige kantelpoort, loopdeur en toegang naar de achtertuin.
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft de beschikking over een terras met overkapping, kunstgras, borders en een gezellig tweede terras op een vlonder.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 13m² gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 8m² gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 11m² gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer
De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een bad- douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met voldoende bergruimte, standplaats C.V.- installatie (eigendom, 2005) en de witgoedaansluitingen.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1992 (conform BAG), ruim perceel: 255m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 102m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Half vrijstaande woning gelegen in een prettige woonomgeving;
- 8 zonnepanel (eig.);
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Airco;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
