Op een goede locatie, in de wijk "Hoogveld", nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, winkels, park Hof van Onthaasting etc.) en uitvalswegen (o.a. autosnelweg) gesitueerd, halfvrijstaand woonhuis met o.a.: een fraai aangelegde tuin op het oosten (perceel: 267m²); mooie keuken aan de straatzijde; hardhouten kozijnen met HR++-glas.
Duurzaamheid:
Het energielabel van de woning is een B-label.
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van minimaal 2 auto's. Hal/entree met trappenhuis, meterkast (modern) en prachtige toiletruimte met zwevend closet en fontein (bj. 2021). De royale woonkamer met open keuken (ca. 45 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer. De leefruimtes (woon- en eetkamer) zijn bijzonder licht door de vele raampartijen aan de zij- en achterkant van de woning. Tevens is er een airco op de begane grond. De hoekkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle denkbare gemakken: keramische kookplaat, vaatwasser (vervangen in 2019), combi-magnetron, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer) en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 5.08 x 3.14m, v.v. airco en de ruimte is gedeeld door een middenkolom, waarvan de achterzijde is voorzien van een schoenenbergkast. Aan de rechterzijde van de slaapkamer bevindt zich de inloopkast.
- Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 2.76m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.73 x 2.28m.
De badkamer (2.71 x 2.63m) is voorzien van een hoekligbad met jets, douchecabine, badmeubel met wastafel en een zwevend closet. De ingebouwde tv is v.v. een analoge aansluiting. In een separate kast op de overloop zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.
Tuin:
De aangelegde tuin met royale aluminium overkapping is gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een mooie gemetselde buitenkeuken, een royaal houten tuinhuis (bj. 2019) met elektra. Ook is er een automatisch sproeisysteem aangelegd. De tuin is middels een achterom bereikbaar, alwaar voor het perceel geparkeerd kan worden.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2005 (conform BAG), perceel: 267m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Royale tuin met veel privacy;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
