Bent u opzoek naar een huis dat geschikt is voor mantelzorg of eventueel levensloopbestendig wonen? Of bent u opzoek naar een praktijkruimte aan huis? Dan is het zeker de moeite waard om de woning te bezichtigen.
Aan de rand van Parkheide gelegen eengezinswoning met aanleunwoning (met eigen ingang) op een royaal perceel met drie slaapkamers, ruime tuin en multifunctionele ruimte. Tevens heeft de woning bestemmingsplan technisch de voordelen van het bedrijventerrein Abdissenbosch waardoor jij een loods/ werkruimte kunt creëeren op je eigen perceel.
INDELING:
HOOFDWONING
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.01m x 1.92/2.97m).
Begane grond:
Verzorgde oprit, naast woonhuis gelegen, welke plek geeft voor het parkeren van meerder auto's.
Entree/hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang naar kelder en doorloop naar keuken.
De keuken (ca. 3.38m x 2.39m) met functionele apparatuur in rechte opstelling is voorzien van
4-pits, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast.
De ruime woonkamer (ca. 11.29m x 3.94/5.56m) voorzien van een parketvloer, schouwpartij en
binnenslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer toegang naar tussenportaal welke toegang
geeft naar de badkamer, tuin, en zelfstandige woning.
De compleet betegelde badkamer (ca. 2.61m x 1.97m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 3.18m x 5.57m.
- Slaapkamer 2: 3.96m x 2.66m.
- Slaapkamer 3: 2.96m x 2.81m.
AANLEUNWONING:
Begane grond:
Woonkamer (ca. 8.26m x 3.63m) staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van
functionele keukenapparatuur in L-vormige opstelling te noemen: 4-pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer met doorloop naar de werkruimte, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 5.16m 3.63m.
- Werkruimte: 3.46m x 3.63m met toegangsdeur naar tuin.
HOOFDTUIN:
Sfeervolle zij-tuin gelegen op het noordoosten. Toegankelijk via de voorzijde en oprit aan de zijkant van de woning.
Tevens beschikt de tuin over een royale (hobby)garage (ca. 7.43m x 4.83m) met een seperaat toilet en elektrische
sectionaal poort. RUIM PERCEEL MET MOGELIJKHEDEN!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1958 (conform BAG), perceel: 780m² (conform kadaster);
- Object biedt interessante mogelijkheden;
- Woonoppervlakte ca. 177m²;
- Royale werkgarage ca. 36m²;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging
