In de kern van Schaesberg, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring) gesitueerd, mogen wij u deze woning aanbieden. Vrijstaande woning met o.a.: ca. 176m² woonoppervlakte, vrij gelegen op het perceel (ca. 850m²), een vijftal slaapkamers en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.
Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een F-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is meerendeel afhankelijk van het gas en de energieprestatie zal dus sterk verbeterd moeten worden. De charmante jaren 'vijftig woning is in veel opzichten gelijk gebleven aan het bouwjaar.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 13m²) met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en standplaats van de C.V.- ketel (Nefit Topline, 2008, eigendom) en de gasboiler (eigendom).
Begane grond:
Prachtige entree met trappartij omringd door groene borders, een verzorgde voortuin en een oprit met toegang naar de garage. Ruime ontvangsthal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Vanuit de ontvangsthal toegang naar de woonkamer, eetkamer en keuken.
De royale woonkamer (ca. 29m²) met openslaande tuindeuren (terras) staat nauw in contact met de rondom gelegen tuin mede ook door aanwezige raampartijen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een schouwpartij (inactief) waar tevens het rookkanaal (inactief) van de eetkamer op aangesloten is. De eetkamer (ca. 12m²) is ook voorzien van openslaande tuindeuren. De leefkeuken (ca. 10m²) in hoekopstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: keramische kookplaat; vaatwasser; oven; afzuigkap. vanuit de keuken een doorloop naar de tuinkamer/ serre.
De tuinkamer/ serre (ca. 16m²) voorzien van glazen wand (schuifpui) en terras laat u optimaal genieten van de ochtendzon en uw tuin. Vanuit de tuinkamer is de garage (ca. 19m²), voorzien van een elektrische kantelpoort, bereikbaar.
De beplanting en bebossing van de tuin laat u optimaal genieten van rust en privacy. De aanwezige groene borders en gazon, de verscheidene beklinkerde terrassen geven de tuin een dynamisch karakter. De rondom gelegen tuin geeft een gevoel van vrijheid.
Eerste verdieping:
Royale Overloop met toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.73m x 3.43m voorzien van inbouwkast en balkon (oosten).
- Slaapkamer 2: ca. 3.28m x 3.40m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.34m x 3.43m voorzien van inbouwkast.
- Slaapkamer 4: ca. 3.76m x 1.99m voorzien van inbouwkast.
De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder welke verdeeld is in een zolderruimte en vijfde slaapkamer, respectievelijk:
- Zolderruimte: ca. 3.48m x 4.22m.
- Slaapkamer 5: ca. 3.65m x 4.22m.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1954 (conform BAG), perceel: 850m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 176m² (meetrapport aanwezig);
- Charmante jaren '50 woning in Schaesberg met vijf slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
