Let op! Deze woning is niet geschikt voor de particuliere markt, enkel bewoonbaar in combinatie met bedrijvigheid.
Vrijstaande semi-bungalow met garage (bedrijfsgebouw), ruime woonkamer en
moderne open keuken, gelegen op een royaal perceel (rondom gelegen).
Rustig gelegen in de woonwijk 'Abdissenbosch' en in de directe nabijheid
van een bosrijke omgeving. De Woning is ruim van opzet en beschikt over
drie slaapkamers, tuinkamer en twee kelderruimtes. Zowel basisvoorzieningen
als recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
INDELING:
Souterrain:
Kelderhal met toegang tot twee kelderruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 9.50m x 5.00/7.35m.
- Ruimte 2: ca. 5.10m x 2.35m.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, en trappenhuis.
Woonkamer (ca. 9.50m x 5.00m) voorzien van een sfeervolle open haard met schouwpartij
met doorloop naar de tuinkamer (ca. 3.90m x 3.90) met bergruimte.
Open leefkeuken (ca. 4.25m x 5.30m) met moderne keukeninstallatie en kookeiland in
rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven,
combi-magnetron en afzuigkap.
Slaapvleugel met drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.25m x 4.00m voorzien van een grindvloer.
- Slaapkamer 2: 4.00m x 4.00m voorzien van een grindvloer.
- Slaapkamer 3: 3.00m x 4.00m voorzien van een grindvloer.
Moderne badkamer (ca. 3.00m x 2.65m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel
en zwevend toilet. Vanuit badkamer toegang tot wasruimte en slaapkamer 2.
De tuin (ca. 825m²) is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en rust.
Garage/ bedrijfsgebouw (ca. 6.10m x 11.80) met dubbele garagepoort biedt vele mogelijkheden.
Via tweetal verschillende poorten toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanuit slaapkamer 3 is de ruime berzolder (ca. 12.50m x 10.00m) middels een vlizotrap bereikbaar.
Tevens is hier de C.V.-ketel (Remeha HR, 2012, eigendom) geïnstalleerd.
BIJZONDERHEDEN:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.
