Nabij “Wilhelminaberg” in jonge en dynamische woonwijk gelegen, woonhuis met 4 slaapkamers,
riant perceel (407 m²), goed onderhouden sanitaire voorzieningen, bijkeuken en 14 zonnepanelen.
Gelegen aan de Parallelstraat 48 te Landgraaf/ Schaesberg.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.15m x 1.83m.
Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en toegang naar overdekte carport.
Entree/ hal met meterkast, opgang naar de verdieping en toegang tot souterrain en keuken.
Woonkamer (ca. 4.11m x 4.01m) voorzien van parketvloer en houtkachel.
Keuken (ca. 3.01m x 6.05m) met keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van een
elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap met openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken toegang naar een tussenportaal met toiletruimte met zwevend closet en fontein
en bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang naar slaapkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.59m x 4.04m alwaar tevens standplaats CV-ketel (Atag, 2015, huur).
Tuin met overkapping en buitenkeuken (ca. 3.11m x 4.09m) is gelegen op het zuidwesten.
Royale tuin met berging (ca. 2.91m x 2.16m), carport (ca. 12.43m x 2.44m) en is
bereikbaar via een achteringang.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 2: ca. 4.16m x 4.07m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.05m x 2.97m.
Badkamer ca. 3.05m x 3.00m voorzien van een ligbad, vast wasmeubel en zwevend closet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap en mogelijkheid vierde slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke mijnwerkerswoning;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Ruim perceel: 407m²;
- Combinatie van houten en kunststof kozijnen;
- Zonnepanelen (14 st. huur);
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
