!!! IN PRIJS VERLAAGD !!!
Wij mogen jou deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide'.
Op korte afstand bevinden zich de basisvoorzieningen alsook het natuurgebied Brunssummerheide
en belangrijke uitvalswegen. Woning beschikt over vele mogelijkheden maar dient volledig gemoderniseerd
te worden. Plan een bezichtiging en kom erachter of jouw wensen realiseerbaar zijn.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder verdeeld in twee kelderruimtes, respectievelijk:
- Kelderruimte 1: ca. 3.20m x 1.78m.
- Kelderruimte 2: ca. 0.99m x 2.77m alwaar standplaats C.V.- ketel (Remeha Calenta, 2015, huur).
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein en opgang naar de verdieping.
De woonkamer (ca. 8.04m x 3.97m) is licht van opzet en toegang naar de serre (ca. 2.99m x 5.53m).
De gesloten keuken (ca. 3.60m x 2.75m) met inbouwapparatuur geeft toegang naar badkamer en de
bijkeuken/ multifunctionele ruimte. De bijkeuken/ multifunctionele ruimte voorzien van een eigen ingang biedt de
mogelijkheid voor een combinatie van wonen-werken. De badkamer (ca. 2.99m x 2.18m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.
De garage (ca. 11.21m x 3.13m) is voorzien van een elektrische poort en is ruim van opzet. De tuin is gelegen
op het oosten en zuiden en verzekert jou van vele zonuren. De hele dag de zon in de tuin. Daarnaast bevinden
zich een aantal bergingen/ opslaghokken in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.04m x 4.04m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.85m x 4.04m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.97m x 2.76m voorzien van inbouwkast.
De badkamer (ca. 2.29m x 2.76m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 8.01m x 1.96m).
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1972 (conform BAG), ruim perceel: 630m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 156m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).-
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Woning biedt vele mogelijkheden;
- Woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
