In de kern van Schaesberg, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (bosgebied, winkels, station etc.) en uitvalswegen (o.a. Euregioweg & buitenring) gesitueerd, mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning heeft o.a.: ca. 100m² woonoppervlakte, ruim perceel, een drietal slaapkamers en veel lichtinval. De woning is centraal gelegen in een gewilde woonwijk met veel groen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
INDELING:
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1971 (conform BAG), ruim perceel: 260m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 100m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- C.V.-ketel (Nefit, 2021, eigendom).
- Energielabel E;
- Pand dient gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding in overleg.
Begane grond:
Verzorgde voortuin met een royale oprit (2 auto's) en toegang naar woning, garage en achtertuin. Overdekt entree, hal met opgang naar de verdieping, moderne meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. De living (ca. 27m²) is zeer licht van opzet en voorzien van een eet- en zit gedeelte. Middels een deur staat deze woonkamer in contact met de achtertuin.
De gesloten keuken (ca. 12m²) heeft een trapberging en is voorzien van een keukenblok met de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: 4-pits gas kookplaat, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap.
De westelijk gelegen tuin is volledig bestraat en voorzien van: bloembakken, borders, zonnescherm, zij-ingang en toegang naar de vrijstaande garage. De vrijstaande garage (ca. 18m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, muurkast en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 15m² voorzien van airco en rolluiken.
- Slaapkamer 2: ca. 12m².
- Slaapkamer 3: ca. 8m² voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van een bad- douche combinatie, staand closet en een wastafelmeubel.
Zolder:
Bergingszolder te bereiken via een vlizotrap en tevens standplaats van de C.V.-ketel.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
