Leemkoel 7

Landgraaf

Leemkoel 7, LANDGRAAF
Dit object is de afgelopen 26 dagen 741 keer door 531 bezoekers bekeken.

Op een rustige locatie gelegen goed onderhouden woonhuis met tuin in de gewilde woonwijk 'Klinkerkwartier'. De woning beschikt over energielabel A, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ideale starterswoning, gelegen in de directe nabijheid van een bosrijke omgeving en voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt zijn op korte af.... verder lezen

  • € 199.000 k.k.
  • Beschikbaar
  • Tussenwoning
  • 124 m2
  • 127 m2
  • 422 m3
  • 1981

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20220831_145759
Maarten Schloen
Contact opnemen
  • LANDGRAAF Leemkoel 7

    Op een rustige locatie gelegen goed onderhouden woonhuis met tuin in de gewilde woonwijk 'Klinkerkwartier'.
    De woning beschikt over energielabel A, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ideale starterswoning, gelegen
    in de directe nabijheid van een bosrijke omgeving en voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar.

    INDELING:

    Souterrain:
    Vanuit de entree/hal toegang naar het souterrain waar zich o.a. de woonkamer en keuken bevinden.
    De woonkamer (ca. 8.40m x 3.86m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en rvs afzuigkap.

    Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en een wasruimte. De wasruimte (ca. 2.74m x 1.80m) is voorzien van aansluitingen van de wasapparatuur en tevens ook de installatie van de C.V.- ketel (CR Remeha, eigendom, 2020)

    Het woonkamerniveau ligt gelijk aan het tuinniveau maar één niveau lager t.o.v. entree van de woning. Dit zorgt
    voor een speels karakter en vooral ook voor veel rust en privacy. De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuiden en voorzien van een achteringang.

    Begane grond:
    Entree/hal met moderne meterkast, opbergkast, trapopgang naar de verdieping en berging.
    De berging (ca. 3.44m x 1.83m) heeft een separate voordeur en biedt de mogelijkheid voor de stalling van o.a. fietsen.
    Vanuit de hal toegang naar badkamer en doorloop naar slaapkamer. De moderne badkamer (ca. 2.70m x 1.83m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime slaapkamer (ca. 5.70m x 3.86m) is voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
    - Slaapkamer 2: ca. 3.19m x 3.86m voorzien van opbergkast.
    - Slaapkamer 3: ca. 3.35m x 2.80m voorzien van opbergkast.

    Leuk om te weten:
    - Bouwjaar 1981 (conform BAG), perceel: 127m² (conform Kadaster);
    - Woonoppervlakte ca. 124m². NEN 2580 meetrapport aanwezig;
    - Energielabel A;
    - Moderne sanitaire voorzieningen;
    - Drie slaapkamers;
    - Aanvaarding in overleg.

    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Indien C.V.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 1
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 2
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 3
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 4
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 5
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 6
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 7
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 8
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 9
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 10
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 11
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 12
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 13
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 14
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 15
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 16
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 17
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 18
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 19
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 20
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 21
    • Leemkoel 7, LANDGRAAF - 22
    • € 199.000 k.k.
    • Beschikbaar
    • Tussenwoning
    • Eengezinswoning
    • - aan rustige weg
      - in woonwijk
      - beschutte ligging
    • 124 m2
    • 127 m2
    • 422 m3
    • 1981
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Restaurant
    • Supermarket
    • Goederopslag
    • Begrafenisondernemer
    • Goederopslag
    • Kapper
    • Point of interest
    • Winkel
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Goederopslag
    • Winkel
    • Gezondheid
    • Accountancy
    • Gezondheid
    • Winkel
    • Nachtclub
    • Point of interest

Deel deze pagina op: