Op een goede locatie gelegen vrijstaande woning met vier slaapkamers, 16 zonnepanelen en een dubbele garage.
Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoefveld' in de nabijheid van groen. Diverse voorzieningen zoals
basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is ruim van opzet en gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3,20m x 3,67m) met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en een keukenblok met oven. Tevens ook de standplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2020, eigendom).
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein
en opgang naar de verdieping. De begane grond vloer is voorzien van eiken parketvloer.
Woonkamer (ca. 6,95m x 3,74m / 3,67m x 3,61m) is ruim van opzet met dubbele deur naar de tuin.
Keuken (ca. 4,17m x 2,96m) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is
voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en apart keukenblok met oven, magnetron en koelkast.
Vanuit keuken toegangsdeur naar de tuin.
De tuin is verzorgd en gelegen op het westen.
Garage 1 (ca. 4,81m x 3,00m) elektrisch bedienbare sectionale poort.
Garage 2 (ca. 4,81m x 3,05m / 6,15m x 2,46m) handmatig bedienbare sectionale poort met opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3,74m x 3,74m
Slaapkamer 2: ca. 3,74m x 3,15m
Slaapkamer 3: ca. 3,58m x 2,08m
Badkamer (ca. 3,74m x 2,61m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder welke verdeeld is in twee ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 3,40m x 2,88m bergruimte
- Ruimte 2: ca. 5,68m x 3,38m mogelijkheid vierde slaapkamer / hobbykamer.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1963 (conform BAG), ruim perceel: 364m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 139m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).-
- Op goede stand gelegen woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken met uitzondering woonkamer;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
