Vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers, moderne keuken, is gelegen in een gewilde woonwijk te Schaesberg. Diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar. De woning met vijf slaapkamers, waarvan 4 ruim van opzet, maken deze woning gewild en tevens gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein en opgang naar de verdieping. Vanuit de ontvangsthal toegang naar de woonkamer en keuken.
De L-vorminge woonkamer (ca. 35m²) met openslaande tuindeuren is ruim van opzet. Middels de openslaande tuindeuren onstaat er een nauw tuin contact. De tuin is gelegen op het oosten en kent veel privacy. De gesloten keuken (2021) met moderne keukeninstallatie in U- vormige opstelling, te noemen: inductie kookplaat; vaatwasser; combi-oven; koelkast; vrieskast; rvs afzuigkap. Vanuit de keuken toegangsdeur naar de tuin.
De tuin (oosten) voorzien van een overkapping en royale garage (ca. 28m²) is rondom toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.02m x 4.00m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.70m x 4.00m met op het oosten gesitueerd balkon (ca. 1.24m x 3.99m).
- Slaapkamer 3: ca. 2.99m x 3.03m.
Badkamer (ca. 2.49m x 3.03m) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot berging twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 4: ca. 3.92m x 3.99m.
- Slaapkamer 5: ca. 2.99m x 3.07m met doorloop naar berging alwaar standplaats c.v.-ketel (Intergas, 2015, eigendom).
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1970 (conform BAG), ruim perceel: 378m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 151m² (meetrapport aanwezig);
- Vrijstaande woning met vijf slaapkamers;
- Royale (werk)garage;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
