Het betreft hier een riant bedrijfspand met inpandige woning. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van maar liefst 625m2 met 100m2 entresol en de woning heeft een bvo van 129m2. De woning heeft energielabel B.
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade).
Met de Buitenring Parkstad Limburg (BPL) is de bereikbaarheid van de oostelijke kant van Zuid Limburg enorm verbeterd.
Het treinstation van Eygelshoven, met verbindingen naar Heerlen en Aken bevindt zich in de nabijheid.
BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Julia”, bestemd als “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 10 maart 2021. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen of gebouwen ten dienste van industriële doeleinden worden gebouwd.
U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
INDELING BEDRIJFSGEDEELTE:
Riante entree met receptie, 2 kantoorruimtes, 2 toiletgroepen, keuken, bijkeuken en diverse opslagruimtes.
Ruime Hal met lichtstraten en poort. Groot achterterrein met overdekte opslag en separaat appartement.
Verder is er nog een entresol van 100m2.
INDELING WONING
Ruime woonkamer en keuken voorzien van apparatuur. Ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Separaat gastentoilet met fonteintje.
BIJZONDERHEDEN:
- Inpandige woning
- Ruim pand met groot buitenterrein
- Energielabel B (woning) en C (hal)
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding in overleg
