In de wijk Schuttersveld bieden wij u een halfvrijstaande woning met garage aan. Deze woning is vanaf 2018 gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, moderne keuken, tuinkamer en zonnepanelen. De duurzaamheidsmaatregelen die zijn doorgevoerd hebben ervoor gezorgd dat het energielabel van de woning gestegen is naar een C-label. De gehele onderverdieping wordt verwarmd door middel van een airco-unit en een pelletkachel (k.w.o.). Voor de onderverdieping wordt geen gas meer verbruikt voor de verwarming, er zijn enkel nog verwarmingen aanwezig voor het eventueel bijverwarmen van de onderverdieping.
INDELING:
Kelder:
Provisiekelder (ca. 5.69m x 1.73m).
Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en een garage (ca. 17m²), achtergelegen op het perceel met elektrisch sectionaal poort. Overdekte entree en hal met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein en opgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 28m²) en voorzien van een airco-unit en pelletkachel. De keuken (2018) verbindt woonkamer en serre en neemt een centrale plek in. De moderne leefkeuken (ca. 10m²) is voorzien van een kookeiland en een separate hoekopstelling voorzien van moderne keukenapparatuur, te noemen: Bora kookplaat; vaatwasser; oven; koelkast; vrieskast. Vanuit keuken doorloop naar portaal die toegang geeft tot badkamer en serre. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en c.v.-ketel (Nefit Topline, eigendom). De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een inloopdouche en een vast wastafelmeubel. De serre/ tuinkamer (ca. 18m²) is licht van opzet, staat direct in contact met de tuin, en is voorzien van een pelletkachel (k.w.o.).
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en zuiden (strook tuin langs de zijgevel). Tevens beschikt de tuin over een overkapping met een zitgedeelte waar u kunt genieten van de zomerse avonden. De garage (ca. 17m²) is zeker een pré en daarbij is de tuin ook bereikbaar via een zij-ingang.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en berging voorzien van een sanitaire voorziening, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.06m x 3.89m.
- Slaapkamer 2: 3.00m x 3.47m.
- Berging: ca. 3.18m x 2.35m voorzien van een tweede toilet met opgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de derde slaapkamer, welke nu in gebruik is als zijnde werkkamer:
- Slaapkamer 3: 2.10m x 3.50m.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1920(conform BAG), ruim perceel: 275m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 127m² (meetrapport aanwezig);
- Onderverdieping gerenoveerd in 2018;
- Energielabel C;
- Meterkast in 2018 vernieuwd;
- 9 zonnepanelen in eigendom;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
