IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER TOT EEN BEZICHTIGING: Gelegen in Brunssum ligt deze prachtige eengezinswoning aan de Pelgrimsweg 8. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 246 m². De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel G. Pelgrimsweg 8 is gelegen in de buurt De Struiken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
INDELING:
Kelder:
Zeer ruime provisiekelder voorzien van witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Entree/ hal voorzien van meterkast en toegang naar de verdieping en woonkamer. De woon/eetkamer staat in openverbinding en met de keuken en is voorzien van veel lichtinval. Middels de woonkamer is er toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en een zwevend closet.
De L-vormige keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: 4 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, spoelbak en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Uitkomend op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer is d.m.v. een tussenwand opgedeeld in 2 verschillende ruimtes en kan zeer gemakkelijk weer 1 ruime slaapkamer van gemaakt worden. De vaste trap naar de zolder moet dan gerealiseerd worden.
Zolder:
De royale zolder is momenteel niet voorzien van een trap en kan een royale slaapkamer gerealiseerd worden.
Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras met prieel en een kunstgras gazon. De tuin is tevens via een separate achterom te bereiken, alwaar tevens 2 parkeerplaatsen gerealiseerd zijn.
Er is tevens een stenen berging.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1945 (conform BAG), ruim perceel: 246 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (exclusief zolderverdieping) (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel G;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2001);
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- CV-combiketel Nefit (bj. 2014) is huur (Abel & Co, ca. € 35,-- per maand);
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
