Instapklare ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin en een ruime stenen tuinberging. De woning is gelegen in de woonwijk Op Gen Hoes op loopafstand van het centrum van Brunssum en is ideaal bereikbaar via de nieuwe Buitenring naar de A2 en via een rijksweg richting Roermond. De woning is bereikbaar via een pad met een grasveld /speeltuin aan de voorzijde en een pad aan de achterzijde. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing. Het gehele dak is recent vernieuwd.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje.
Ruime doorzon woonkamer (ca.5.18 x 4.00m en 4.00 x 2.93m) met eet- en zitgedeelte en schuifpui naar tuin. Open keuken (ca.5.00 x 2.92m) met complete keukenopstelling met apparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap).
Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met opbergmogelijkheden en opgaande trap naar de verdieping met recent vernieuwde trapbekleding.
Tuin is een onderhoudsarme met terras, vrijstaande stenen tuinberging (ca. 4.00 x 2.57 m) en ligging op het oosten.
De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een pad.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer.
De betegelde badkamer: (ca.2.30 x 2.00m) met ligbad met douche, badmeubel met wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 2.38 m met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 5.12 x 2.70 m met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: ca. 3.30 x 2.70 m met zeil en aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met airco, luik naar een vliering, slaapkamer (ca. 2.86 x 2.71m) met laminaatvloer.
Ruime berging met CV-opstelling.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke omgeving.
- Parkeerplaatsen op korte afstand.
- Gehele hoofddak is vernieuwd.
- Airco (Warmte-koud) is eigendom.
- Gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en is in 2017 geplaatst.
- Gehele begane grond voorzien van grindvloer.
- De CV-ketel, bouwjaar 2017, is huur.
- Woning is ruim van opzet en instapklaar!!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs
Kijk ook eens Lassoo Makelaars.nl op Facebook en Twitter
