Deze instapklare semi bungalow is gebouwd in 2006 in 'Op de Vos' en is voorzien van drie slaapkamers, ruime woonkamer en 2 badkamers. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer. De maatvoeringen zijn te vinden in de plattegronden.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met een doorgelegde tegelvloer, voorzien van zwevend closet en mechanische afzuiging, moderne meterkast, toegang naar de verdieping, bijkeuken en woonkamer.
De garage is in gebruik voor provisieruimte alsook de wasruimte en de standplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2020). De woonkamer welke ruim van opzet is, is ook voorzien van veel lichtinval. De open keuken heeft 2 werkbladen welke beschikken over een spoelbak, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4 pits gaskookplaat, koelkast en een combi oven.
Doorloop naar 1e slaapkamer met ensuite badkamer, welke is voorzien van een wastafel, douche, ligbad, zwevend toilet en airco-unit.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het noorden en is voorzien van een zij ingang.
De eerste verdieping:
Overloop met een doorgelegde laminaatvloer en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche, radiator en mechanische afzuiging.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2006 (conform BAG), ruim perceel: 294m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 146m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Woning kent een speelse indeling van de onder verdieping;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
