Graag presenteren wij u deze instapklare woning met energielabel A. In een fraaie jonge woonwijk "Emma" gelegen met in de nabijheid alle voorzieningen en uitvalswegen. De woning met garage beschikt over een royale living, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder (mogelijkheid creëren vierde slaapkamer) en een verzorgde voor- en achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein en opgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer in houtlook uitstraling.
De woonkamer is voorzien van veel lichtinval mede door de raampartijen. De half open keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende moderne keukenapparatuur, te noemen: 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (voorzien van witgoed aansluitingen) bereikbaar welke ook toegang geeft naar de inpandige garage voorzien van een elektrische kantelpoort alsook de tuin.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is gedeeltelijk voorzien van een gazon alsook betegeld. De tuin biedt veel privacy en is volledig omheind.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 16,6 m² gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2: ca. 9 m² gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3: ca. 8 m² gelegen aan de achterzijde
De badkamer (ca. 5,3 m²) is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een tweede closet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de naar eigen functionaliteit in te richten zolderverdieping met velux dakraam bereikbaar. standplaats C.V.- ketel (Vaillant 2016, eigendom).
Bijzonderheden:
Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 139m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Perceeloppervlakte 248m².
- Voorzien van houten kozijnwerk met dubbele beglazing.
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Renée Leliveld nodigt u uit voor een bezichtiging.
