Aan de rand van het centrum van Brunssum bieden wij u deze charmante jaren '30 woning aan. In de kern van het sfeervolle Brunssum, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring) gesitueerd; karakteristiek woonhuis met o.a.: een geheel omsloten stadstuin gelegen op het westen (perceel: 139m²), vijftal slaapkamers; centrum Brunssum op loopafstand.
Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een E-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is meerendeel afhankelijk van het gas en de energieprestatie zal dus sterk verbeterd moeten worden. De charmante jaren 'dertig woning is in veel opzichten gelijk gebleven aan het bouwjaar.
INDELING:
Kelder:
Provisiekelder (ca. 15m²) en tevens standplaats van de C.V.- ketel (Intergas, 2005, eigendom).
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en opgang naar de verdieping en toegang naar woonkamer en keuken. De royale woonkamer (ca. 31m²) staat nauw in contact met de tuin en is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en de aanwezige karakteristieke erker. De optie daarnaast om uw woning te kunnen verwarmen op een andere manier dan gas, is zeker in deze tijd geen overbodige luxe. De keuken (ca. 10m²) in rechte opstelling is voorzien van eenvoudige keukenapparatuur met doorloop naar de bijkeuken (ca. 8m²) waar zich de aansluitingen bevinden van de wasapparatuur.
Tuin:
Via de openslaande tuindeuren (woonkamer) en keuken is er toegang tot de geheel omsloten stadstuin. De tuin is gelegen op het westen, onderhoudsvriendelijk, biedt u veel privacy en beschikt over een overdekte stalling/ buitenberging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.25m x 3.29m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.94m x 3.29m voorzien van balkon (oosten).
- Slaapkamer 3: ca. 2.53m x 2.35m.
De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer toegang naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van berging met toegang naar twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 4: ca. 3.41m x 4.72m.
- Slaapkamer 5: ca. 3.62m x 2.59m.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceel: 139m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 141m² (meetrapport aanwezig);
- Charmante jaren '30 woning in Brunssum;
- Centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel E;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
