Op een goede locatie, aan het groen gelegen ruime woning met o.a. aanbouw, 3 slaapkamers, zwembad, royale garage en achtertuin over de gehele breedte van de woning. De woning grenst aan diverse uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1950;
- Inhoud: 533 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 373 m²;
- Energielabel D;
- Kunststoffen/houten kozijnen met dubbel glas;
- 10 zonnepanelen (Eigendom) uit 2022;
- CV-ketel (Eigendom);
- Aanvaarding in overleg;
INDELING:
Souterrain:
Voorraadruimte.
Voortuin met oprit (plaats voor twee auto's), gazon en opgang.
BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast, toegang tot kelder en toilet; L-vormige woonkamer met parketvloer en gesloten haard. In de aanbouw is keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok, tegelvloer en toegang tot de geheel omsloten tuin.
De tuin is ingedeeld met een terras, zwembad, gazon en borders.
Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. De ruime betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.
ZOLDER:
Bergruimte.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
