In de kern van Brunssum, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, station, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring) gesitueerd, mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden. Halfvrijstaande woning met o.a.: ca. 121m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 240m², een drietal slaapkamers en hardhouten kozijnen met zowel dubbele- als HR++ beglazing. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Kruisberg' en tevens gunstig in verband met woon /werkverkeer.
Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een C-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is grotendeels geïsoleerd; het hoofddak is voorzien van isolatie; de vloer is voorzien van isloatie; grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met zowel dubbele- als HR++ beglazing.
Begane grond:
Verzorgde voortuin met een oprit met toegang naar woning en een aan de linkerzijde gesitueerd looppad met toegang naar de achtertuin via een zij- ingang. Entree/ hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, opgang naar de verdieping en toegang naar de living. De living is royaal en staat in open verbinding met de keuken (tezamen ca. 50m²). Deze verblijfsruimte is zeer licht van opzet en middels openslaande tuindeuren staat deze ruimte nauw in contact met de tuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur, te noemen: 4-pits gaskookplaat; vaatwasser; combi- oven; koelkast; rvs afzuigkap.
Wie graag vrij wil zitten in de tuin, zonder inkijk, komt hier volledig tot rust. De beplanting en bebossing van de tuin laat u optimaal genieten van uw rust en vooral uw privacy. De aanwezigheid van groene borders, gazon en overdekt terras (ca. 15m²) geven de tuin een dynamisch karakter. Vanuit de tuin toegang naar garage/ berging (ca. 21m²). De garage met kantelpoort en voldoende opslagcapaciteit.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 15m² voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 2: ca. 10m² voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 3: ca. 8m² voorzien van rolluiken.
De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een bad- douchecombinatie, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping welke nu verdeeld is in een potentiele vierde slaapkamer en technische ruimte (standplaats C.V.- installatie (Remeha Quinta, 2005) eigendom en aansluiting witgoedapparatuur).
- Werkkamer/ Slaapkamer 4: ca. 19m².
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1988 (conform BAG), ruim perceel: 240m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 121m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Halfvrijstaande woning gelegen in een prettige woonomgeving;
- Eerste & tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
