Begoniastraat 11

Omschrijving

Ideaal voor starters! Half vrijstaande woning met drie slaapkamers, doorzonwoonkamer, ruime tuin met overkapping en garage. Gelegen nabij het prachtige natuurgebied de Schinveldse bossen. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en dichtbij alle belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Kelder
Provisiekelder met witgoedaansluitingen.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, de opgang naar de verdieping, toiletruimte en de living. De living is voorzien van een zit- en eetgedeelte en beschikt over een laminaatvloer en airco-unit. De aangrenzende keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuiging, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een loopdeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 ca. 3.12 m x 3.44 m;
- Slaapkamer 2 ca. 1.96 m x 2.33 m;
- Slaapkamer 3 ca. 2.90 m x 3.44 m.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel met meubel.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergverdieping met standplaats cv-installatie (eig. 2021).

Tuin
Onderhoudsvriendelijk tuin bereikbaar vanuit de keuken. Voorzien van een terras met overkapping, houten tuinberging en metalen garage met elektrische poort.
Daarnaast beschikt de tuin over een ruime oprit op eigen terrein.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1960 (conform BAG), perceeloppervlakte: 305 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. .. m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Ideaal voor starters.
- Drie slaapkamers.
- Grotendeels rolluiken.
- Grotendeels kunststof kozijn (m.u.v. drie ramen, houten kozijnen) met isolerende beglazing.
- Ruime tuin.
- Metalen garage met elektrisch sectionaalpoort en riante oprit voor 3 auto’s.
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.