Pallashof 53

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar, modern appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijk balkon?
Dan is Pallashof 53 in Brunssum (wijk Treebeek) precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is modern afgewerkt, netjes onderhouden en beschikt over twee slaapkamers, badkamer, vernieuwd toilet, een open keuken en een zonnig balkon met zonnescherm. Daarnaast heb je ook nog de beschikking over een eigen berging aan de achterzijde van het complex.
De woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner en daarmee ideaal voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige maar centrale plek in Brunssum.

De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1982 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- VvE-bijdrage € 127,- per maand;
- Energielabel C;
- Badkamer recent voorzien van nieuw badkamermeubel én glazen badwand (2025);
- Toilet volledig vernieuwd in 2025;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Nieuwe keukenfrontjes, plinten én geschilderde plafonds in woonkamer en keuken (2025);
- Muren in keuken en woonkamer recent gestuukt;
- Balkon voorzien van zonnescherm;
- Wasmachineaansluiting in de cv-/bergruimte;
- Externe privéberging aan de achterzijde van het complex;
- Ideaal voor starters: modern, licht en instapklaar;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING
Souterrain / berging:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen privéberging.

Begane grond:
De gezamenlijke hoofdentree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de centrale hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch, overzichtelijk en beschikt over een garderobe.
De woonkamer van (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De muren zijn recent gestuukt en het plafond is netjes geschilderd. De vloer is voorzien van een doorlopend laminaat, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
De open keuken (ca. 6 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie, boven- en onderkasten én recent vernieuwde frontjes.

De woning telt twee slaapkamers:
- Een ruime hoofdslaapkamer van ca. 13 m² met strak plafond en doorlopend laminaat.
- Een tweede, kleinere slaapkamer ca. 7 m², perfect als werk- of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, nieuw wastafelmeubel (2025) en een moderne glazen wand bij het bad.
Het toilet is separaat, volledig betegeld en recent vernieuwd (2025), inclusief een fonteintje.
Daarnaast is er een praktische bergkast met extra opbergruimte en plaats voor de CV-installatie en wasmachine aansluiting.
Tot slot is er nog een balkon, bereikbaar via de woonkamer en gelegen op het zuiden. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hansen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.