Kampstraat 15

Omschrijving

Welkom bij de Kampstraat 15 te Buchten. Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele én verrassend ruime half-vrijstaande woning op een groene locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Met onder andere een ruime living, vier slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van vijfde slaapkamer), een moderne keuken, verzorgde groene achtertuin, 12 zonnepanelen en garage biedt deze woning een compleet en zorgeloos woonpakket.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in Buchten, op korte afstand van de dorpskern. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving.

Leuk om te weten
- Bouwjaar: 1974 (conform BAG);
- Perceel: 222m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vier slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Dakisolatie;
- 12 zonnepanelen;
- 2 Airco’s;
- Aanvaarding: in overleg.

Indeling
De verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling.

Begane grond
Via de entreehal met toiletruimte en meterkast betreedt u de ruime living. De woonkamer voelt direct prettig aan en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin en staat in open verbinding met de moderne keuken. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en wijnkoeler. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer gerealiseerd met prettig tuincontact. Vanuit de tuinkamer is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde met airco en inloopkast;
- Slaapkamer 2: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde;
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9m²), standplaats cv-installatie (huur, 2016) en voldoende bergruimte.

Tuin
De groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de middagzon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, borrelen of lang tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin kijkt men uit over het groen.
2e verdiep22
Garage en parkeren
De garage met vliering is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.