1. Zorg voor een goede eerste indruk

Ze zeggen niet voor niets dat u maar één kans krijgt voor een goede eerste indruk. Op het moment dat potentiële kopers richting uw woning lopen is het eerste wat ze zien de uitstraling van het huis en de voortuin. Een nette en aantrekkelijke uitstraling krijgt een hogere waardering dan een huis met gebreken en nalatig onderhoud.

Stelt u zich eens voor. U staat op het punt om een nieuwe woning te bekijken. Wanneer de bezichtiging start met een voortuin vol met spullen, rommel en onkruid, dan geeft dat een negatieve indruk van de woning. Dit geldt ook voor de achtertuin. Veel mensen zoeken naar een woning met een fijne tuin voor de kinderen, om te tuinieren of om te zonnen.

Wat u zelf kunt doen:

• Zorg voor een schone en opgeruimde voor- en achtertuin.
• Verwijder onkruid en eventuele aanslag op de tegels.
• Werk de wildgroei bij en maai het gras.
• Voorzie de voordeur van een frisse verflaag.
• Repareer eventuele zichtbare gebreken
  
  

2. Ruim ogende woning creëren

De meeste mensen zoeken een woning die open en ruimtelijk aanvoelt. Een aantal simpele aanpassingen maken hierbij een groot verschil. Dit is vooral belangrijk wanneer ruimtes krap aanvoelen. Vooral het meubilair is bepalend voor de ruimtelijkheid.

Wat u zelf kunt doen:

• Ruim het huis op en verwijder onnodig meubilair.
• Verplaats meubilair die daglicht blokkeren.
• Maak open zithoeken.
  
  

3. Onderhoud en reparaties

Een goed onderhouden huis verhoogt de waarde van de woning. Het schrikt potentiële kopers af om een woning te kopen met veel gebreken. Laat (kleine) gebreken maken voordat de taxateur komt. Denk aan het repareren van lekkende kranen, scheuren in de muren en loszittende vloerplanken.

4. Maak slim gebruik van kleur

Hoe aantrekkelijker uw woning, hoe meer vraag naar uw woning, hoe hoger het waardeoordeel van de taxateur. Een potentiële koper plaats sneller een bod wanneer ze de mogelijkheden zien van iedere ruimte. Een rustige en lichte inrichting is toegankelijker voor een breed publiek.

Probeer felle kleuren en wandversieringen te vermijden. Een fris laagje verf geeft uw woning een neutrale uitstraling. Het trekt een breder publiek aan waardoor deze aanpassing uw huis in waarde laat stijgen.

5. Investeer in energiezuinige maatregelen

Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijk voor kopers. Daarom zorgen deze aanpassingen voor een waardestijging.

Laat een oude verwarmingsinstallatie of airconditioning vervangen door een nieuw en zuinig model. Andere goede investeringen zijn het beter laten isoleren van uw huis en enkelglas vervangen door dubbelglas. Deze investeringen zijn niet goedkoop. U verdient het terug met de waarde die hierdoor omhoog gaat.

6. Knap de keuken en badkamer op

De keuken, badkamer en het toilet zijn belangrijke ruimtes van een huis. Een opknapbeurt laat de waarde van de woning stijgen voor u deze laat taxeren. Het is niet altijd nodig om deze volledig te renoveren. Kleine verbeteringen zorgen vaak voor een frisse uitstraling.

Wat u zelf kunt doen:

• Spoel/ontstop de leidingen zodat het water goed wegloopt.
• Vervang beschadigde voorkanten van kastjes.
• Kies voor moderne grepen op de kastdeuren.
• Zorg dat iedere lade soepel open- en dichtgaat.
• Verwijder kalkaanslag.
• Vervang kapotte sloten op deuren.
• Vervang de oude toiletbril.

Bovenstaande tips helpen bij een optimale taxering van uw huis. Daarnaast draagt het bij aan een succesvolle verkoop. Kijk vooral naar wat mogelijk is voor een goede eerste indruk. Wilt u meer weten over wat u kunt doen om alles uit uw taxatie te halen? Lassoo Makelaars & Taxateurs zijn dé specialist in Zuid-Limburg. Vraag naar de mogelijkheden om uw huis te laten taxeren.