Valkenburgerweg 4

Wijlre

Verkocht onder voorbehoud Valkenburgerweg 4, WIJLRE
Dit object is de afgelopen 30 dagen 122 keer door 80 bezoekers bekeken.

Woonhuis met karakter ademt een heerlijke landelijke sfeer en heeft vanuit de achtertuin een prachtig uitzicht over de natuur en de achterlangs kabbelende Geul. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een moderne badkamer, een compleet uitgevoerde keuken in de aanbouw én een vaste trap n.... verder lezen

  • Verkocht onder voorbehoud
  • Geschakelde woning
  • 119 m2
  • 360 m2
  • 587 m3
  • 1924

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

maarten
Maarten Schloen
Contact opnemen
  • WIJLRE Valkenburgerweg 4

    Woonhuis met karakter ademt een heerlijke landelijke sfeer en heeft vanuit de achtertuin een prachtig
    uitzicht over de natuur en de achterlangs kabbelende Geul. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt
    onder andere over 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een moderne badkamer, een compleet uitgevoerde keuken
    in de aanbouw én een vaste trap naar de zolderverdieping.

    INDELING:

    Souterrain:
    Praktische kelderruimte (ca. 15m²) en standplaats omvormer zonnepanelen (12 st., huur).

    Begane grond:
    Entree met zij-ingang naar tuin en authentieke hal, meterkast en originele bordestrap naar de verdieping
    geeft toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Sfeervolle woonkamer (ca. 8.00m x 3.70m) voorzien van een houten vloer en diverse karakteristieke elementen zoals een balken-met-planken-plafond en raamluiken.

    In de omstreeks 2004 gerealiseerde aanbouw bevindt zich de huiselijke keuken (ca. 16m²) met moderne
    keukeninstallatie in L-vormige opstelling voorzien van onder andere een inductie kookplaat, vaatwasser,
    combi-oven, porseleinen gootsteen met mengkraan en tevens vloerverwarming; veel daglicht toetreding door
    de aanwezigheid van de lichtkoepel.

    Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gang met toegang naar de moderne toiletruimte met zwevend closet
    en deels betegelde moderne badkamer (ca. 4m²) voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en
    mechanische ventilatie. Bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

    De tuin beschikt over een eigen achteringang (via de zijkant van de woning) en een extra bergruimte (ca. 16,5m² )
    Overdekt terras (ca. 11m²) met optimale privacy en ook hier een dakkoepel; de tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en biedt meerdere zitjes waar het op verschillende momenten van de dag genieten is!
    Veranda voorzien van een allesbrander.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
    - Slaapkamer 1: 4.05m x 3.92m met kleedkamer (ca. 3.99m x 2.95).
    - Slaapkamer 2: 6.04m x 2.17m.
    - Slaapkamer 3: 3.99m x 2.76m.

    Tweede verdieping:
    Ruime zolderverdieping (ca. 7.40m x 5.86m) welke goed kunt transformeren tot een volwaardige 4e en/of 5e hobby-/slaapkamer! Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom).

    BIJZONDERHEDEN:
    - Ligging met prachtig zicht op het natuurgebied en de heuvels rondom de Geul;
    - Centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen;
    - Geheel voorzien van houten kozijnen;
    - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
    - Belangrijke basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar;
    - Aanvaarding in overleg.


    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 1
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 2
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 3
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 4
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 5
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 6
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 7
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 8
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 9
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 10
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 11
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 12
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 13
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 14
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 15
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 16
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 17
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 18
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 19
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 20
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 21
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 22
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 23
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 24
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 25
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 26
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 27
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 28
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 29
    • Valkenburgerweg 4, WIJLRE - 30
    • Verkocht onder voorbehoud
    • Geschakelde woning
    • Eengezinswoning
    • - aan drukke weg
      - beschutte ligging
      - in bosrijke omgeving
      - landelijk gelegen
    • 119 m2
    • 360 m2
    • 587 m3
    • 1924
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Food
    • Supermarkt
    • Kampeerplek
    • Fitness
    • Dokter
    • Point of interest
    • Makelaar
    • Garage
    • Reisagentschap
    • Museum
    • Café
    • Meubelzaak
    • General contractor
    • Winkel
    • Fysiotherapeut
    • Fysiotherapeut
    • School
    • Dakwerker

Deel deze pagina op: