van Caldenborghsweg 17

Valkenburg

Verkocht onder voorbehoud van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG
Dit object is de afgelopen 22 dagen 256 keer door 184 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

Deze vrijstaande woning is centraal gelegen in het mooie en gezellige Houthem. Houthem kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van voorzieningen als scholen en winkels. Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Luik en Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Bovendien heeft Houthem een eigen treinstation op loopafstand nabij de woning. Voo.... verder lezen

  • Verkocht onder voorbehoud
  • Vrijstaande woning
  • 184 m2
  • 1032 m2
  • 798 m3
  • 1968

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

Marco
Marco Hanssen
Contact opnemen
  • VALKENBURG van Caldenborghsweg 17

    Deze vrijstaande woning is centraal gelegen in het mooie en gezellige Houthem. Houthem kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van voorzieningen als scholen en winkels. Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Luik en Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Bovendien heeft Houthem een eigen treinstation op loopafstand nabij de woning. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder het Ravensbos en prachtige Geuldal). Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en het op korte loopafstand gelegen landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotel en restaurants.

    Souterrain:
    Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimtes met tegelvloer en witgoedaansluitingen, en een ruime inpandige garage (ca. 8.28 x 4.49m) met houten poort en oprit.

    Begane grond:
    Ruime hal/entree met Naamse hardstenen vloer en opgaande trap naar de verdieping, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en extra opbergruimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 8.32 x 3.56m), met een vloer van tropisch hardhout parket en airconditioning, is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt veel lichtinval. De gesloten keuken (ca. 4.57 x 3.51m) in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast en biedt toegang tot de riante tuin. De tuin met een betegeld terras en zij-ingang is voorzien van een houten tuinhuis, veel groen en een boomgaard met twee soorten perenbomen (o.a. conference peren), pruimenbomen (o.a. bakpruimen), kersenbomen en hazelaars. Het fijne aan deze tuin is dat er altijd een lekker plekje in de zon is.

    Eerste verdieping:
    Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken;
    Slaapkamer 1 (ca. 5.52 x 3.65m) met veel lichtinval, eigen wasbak en een muurkast.
    Slaapkamer 2 (ca. 5.52 x 3.55m) met 2 muurkasten en veel lichtinval.
    Slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 2.72m) met muurkast en een prachtig uitzicht op de tuin met boomgaard en omringend groen.
    De geheel betegelde badkamer (ca. 3.65 x 2.72m) met vloerverwarming is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

    Tweede verdieping:
    Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Middels de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken.
    Slaapkamer 4 (ca. 4.66 x 4.50m)
    Slaapkamer 5 (ca. 4.50 x 3.61m)
    Bovendien biedt de overloop op zolder nog extra bergruimte.

    Leuk om te weten:
    - Bouwjaar van de woning is 1968;
    - Deze ruime vrijstaande woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers;
    - Riante tuin met boomgaard (met verschillende soorten fruitbomen);
    - Rustig gelegen en veel privacy;
    - Airconditioning in de woonkamer;
    - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
    - C.v.-ketel HR Nefit uit 2006, eigendom;
    - Het gehele dak in 2001 vervangen, tevens geisoleerd;
    - Aanvaarding in overleg.

    De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
    Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 1
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 2
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 3
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 4
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 5
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 6
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 7
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 8
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 9
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 10
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 11
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 12
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 13
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 14
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 15
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 16
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 17
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 18
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 19
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 20
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 21
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 22
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 23
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 24
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 25
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 26
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 27
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 28
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 29
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 30
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 31
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 32
    • van Caldenborghsweg 17, VALKENBURG - 33
    • Verkocht onder voorbehoud
    • Vrijstaande woning
    • Villa
    • -
    • 184 m2
    • 1032 m2
    • 798 m3
    • 1968
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Administrative area level 2
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Kerk
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • General contractor
    • Point of interest
    • Gezondheid

Deel deze pagina op: