Onder het label "LASSOO EXCLUSIEF" mogen wij u met trots een moderne semi-bungalow aanbieden, op één van de mooiste locaties binnen de gemeente Beekdaelen. De woning is ruim van opzet (191 m2 woonoppervlakte) en is de laatste 15 jaar gerenoveerd en uitgebreid met precisie en hoogwaardige materialen. De woning beschikt over twee garages, kantoor aan huis, 2 badkamers, zwembad, fraaie wintertuin en maar liefst 22 zonnepanelen in eigendom. De onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door een bijzondere indeling met grote raampartijen waardoor een prachtige lichtinval gewaarborgd is. De ligging is uitstekend, omgeven door woningen op stand, vrij uitzicht aan de achterzijde en dichtbij diverse uitvalswegen.
Ga maar eens rustig zitten om de foto's en plattegronden te bekijken en want het is echt veel te veel om allemaal te beschrijven, al hebben we wel een poging gedaan.
Niveau 0:
Dubbele oprit, dubbele garage met sectionaalpoort, wasruimte met tegelvloer, hal met toegang tot wellnessruimte en ontspanningsruimte.
Wellness- ruimte is voorzien een Noorse leistenenvloer met vloerverwarming, sauna, separate toilet en een douchegelegenheid.
Niveau 1:
Entree, ontvangsthal met toegang tot toiletruimte, meterkast, badkamer, slaapkamer, trappen en woonkamer. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Moderne badkamer met granietenvloer, stoomcabine, badmeubel met wastafel en ligbad.
Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met laminaatvloer.
Via een dubbele glazen deur heeft men toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van open keuken, gashaard, airco en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen heeft men veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin en straatzijde. De open keuken in een zwevende L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (Zelfreinigend) en vaatwasser.
De apparatuur in de keuken is voorzien van de merken Siemens en Miele.
Kantoor/Werkruimte met deur naar zijpad.
Niveau 2:
Overloop, slaapkamer met laminaatvloer, airco, toilet, vaste wastafel en walk-In Closet. Vanuit de slaapkamer heeft men door de grote raampartijen prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar. De tuin met vrij uitzicht is ingericht met wintertuin, zwembad (32m2) (verwarmd zoutwater), gazon, vijf persoons jacuzzi, tuinhuis en dubbelle zijingang. De prachtige wintertuin is afgewerkt met glazen schuifdeuren, tv aansluiting en elektrische kachel.
BIJZONDERHEDEN
- De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite bespaard om dit huis volledig te renoveren;
- Tussen 2008 en 2011 is niveau 2 nieuw gerealiseerd en niveau 0 uitbereid;
- In 1995 is er een aanbouw gerealiseerd (keuken en overkapping);
- Niveau 2 is voornamelijk houtskeletbouw;
- CV-ketel (Daalderop) is eigendom. Plaatsingsjaar 2010;
- Plat dak is voorzien van een nieuwe bitumen deklaag (2022);
- Alarm/camerabewaking aanwezig;
- Vrijwel het gehele schuine dak is bedekt met 22 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2017;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning is afgewerkt met zinken wanden en boeiboorden;
- Tuin is gelegen op het zuiden;
- Op 100 meter afstand van een prachtig wandelgebied;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
