Ransdalerstraat 137

Ransdaal

Nieuw Ransdalerstraat 137, RANSDAAL
Dit object is de afgelopen 10 dagen 575 keer door 471 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

Op een goede locatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) gelegen half vrijstaande boerderijwoning met o.a. ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5de), twee badkamers, inpandige garage en losstaande garage op een ruim perceel van 1.830 m² (verdeeld over 3 kadastrale nummers). Tevens is er de mogelijkheid om één extra woning .... verder lezen

  • € 550.000 k.k.
  • Beschikbaar
  • Halfvrijstaande woning
  • 192 m2
  • 1848 m2
  • 956 m3
  • 1870

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

Jorrit_vrijstaand_Oranje
Jorrit Haest
Contact opnemen
  • RANSDAAL Ransdalerstraat 137

    Op een goede locatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) gelegen half vrijstaande boerderijwoning met o.a. ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5de), twee badkamers, inpandige garage en losstaande garage op een ruim perceel van 1.830 m² (verdeeld over 3 kadastrale nummers). Tevens is er de mogelijkheid om één extra woning te realiseren middels een indirecte bouwtitel en is voorzien van een eigen huisnummer(!).

    INDELING:

    Souterrain:
    Vanuit de keuken is er toegang tot de gewelfde (wijn)kelder van ca. 15 m².

    Begane grond:
    Entree, woonkamer van ca. 38.7 m² voorzien van een houten hoogwaardige parketvloer uit 2018 (en vloerverwarming) met toegang tot het overdekt terras/tuin en de keuken. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het Ransdalerveld. De keuken van ca. 15.7 m² betreft een gesloten leef-keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesladen en wasemkap. De keuken grenst aan de tussenhal met trapopgang naar de slaapverdieping/kantoor.
    Vanuit de tussenhal is er een tweede entree die toegang verschaft naar de bijkeuken voorzien van wga-aansluiting, de badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel en een separate toiletruimte. Naast de bijkeuken bevindt zich de (verwarmde) inpandige garage voorzien van elektrische rolpoort.
    Vanuit de tweede entree is er tevens een trapopgang naar één van de slaapkamers van ca. 24 m² (thans bergruimte) boven de achterbouw.

    Eerste verdieping:
    Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 9.3 m², 10.5 m², 12.6 m² en 16 m²) en een volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² met douche, vaste wastafel en toilet. De slaapkamers en badkamer aan de voorzijde van de woning hebben vrij uitzicht op de weilanden. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning en is de totale verdieping doorgelegd met een hoogwaardige laminaatvloer uit 2018.

    Tweede verdieping:
    Een vaste (houten) trap leidt naar de bergzolder van ca. 20.4 m² gesitueerd boven het hoofdgebouw aan de straatzijde. Ook deze ruimte verleend zich ideaal om in de toekomst een slaapkamer van te maken, mits er daglicht gecreëerd wordt.

    Tuin:
    De tuin gelegen op het noorden is keurig en verzorgd aangelegd. Tussen het groen en de woning bevindt zich een verharde oprit die leidt naar het terras en richting de bijgebouwen op het achter-perceel.
    Zowel grenzend aan het gebouw als ook vrijstaand op het achtergelegen perceel ,staat er een losstaande garage met berging van ca. 36.5 m². De garage is voorzien van een wateraansluiting, elektra, elektrische rolpoort en een gasgestookte kachel. Ook is er aan de achterzijde van de tuin een schuur (gedeeld met achterburen). Deze schuur wordt op dit moment gebruikt voor het opslaan van hout en de grasmaaier.

    Duurzaamheid:
    De woning is compleet vernieuwd en optimaal geïsoleerd. De (spouw)muren zijn grotendeels opnieuw opgetrokken en voorzien van isolatie. De vloeren zijn (na)geïsoleerd. Het dak is vervangen door unidek dakplaten. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en alle ramen zijn voorzien van een hor en rolluiken. Wat betreft de installaties. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2014 (merk: Bosch | eigendom). Warm watervoorziening: middels cv-ketel. Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (geleased).

    Verdere bijzonderheden:
    Deze karakteristieke boerderijwoning uit 1870 is in 2004, 2014 en 2018 op essentiële zaken en op deugdelijke wijze verbeterd en uitgebreid. Zo zijn er nieuwe vloeren gelegd en zijn de woonkamer, slaapkamers en de keuken gemoderniseerd.

    Ligging:
    Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de Nederlands-Limburgse gemeente Voerendaal en telt ongeveer 910 inwoners. Ransdaal ligt op het Centraal Plateau op een hoogte van ongeveer 120 meter. De omgeving is zacht glooiend en op de lössbodem vindt men vooral landbouw, en enkele bescheiden stukjes bos, waaronder het Krekelbos.

    De karakteristieke woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen rondom. De basisschool van Ransdaal ligt 800 meter verderop in de straat. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar. In het dorp ligt het treinstation Klimmen-Ransdaal. Tevens beschikt Voerendaal over optimale voorzieningen m.b.t. winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties (5 autominuten).

    De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
    Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

    Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 1
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 2
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 3
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 4
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 5
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 6
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 7
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 8
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 9
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 10
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 11
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 12
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 13
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 14
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 15
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 16
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 17
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 18
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 19
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 20
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 21
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 22
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 23
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 24
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 25
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 26
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 27
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 28
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 29
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 30
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 31
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 32
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 33
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 34
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 35
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 36
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 37
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 38
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 39
    • Ransdalerstraat 137, RANSDAAL - 40
    • € 550.000 k.k.
    • Beschikbaar
    • Halfvrijstaande woning
    • Eengezinswoning
    • -
    • 192 m2
    • 1848 m2
    • 956 m3
    • 1870
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Logies
    • Logies
    • Kampeerplek
    • Point of interest
    • General contractor
    • Point of interest
    • Primary school
    • Café
    • Kampeerplek
    • Point of interest
    • Point of interest
    • General contractor
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Gezondheid

Deel deze pagina op: