Pastoor Mulkenshof 21

Maastricht

Verkocht onder voorbehoud Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT
Dit object is de afgelopen 30 dagen 158 keer door 75 bezoekers bekeken.

Aan een verkeersluw hofje in de wijk "Limmel" gelegen luxe afgewerkt, moderne/ruime hoekwoning uit het bouwjaar 2012 met o.a. één open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Een unieke kans, waarbij men kan genieten van alle comfort dat de goed afgewerkte, duurzame en uiterst nette woning te bieden heeft. De woning is geleg.... verder lezen

  • Verkocht onder voorbehoud
  • Hoekwoning
  • 144 m2
  • 151 m2
  • 516 m3
  • 2012

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20210705_144357
Jorrit Haest
Contact opnemen
  • MAASTRICHT Pastoor Mulkenshof 21

    Aan een verkeersluw hofje in de wijk "Limmel" gelegen luxe afgewerkt, moderne/ruime hoekwoning uit het bouwjaar 2012 met o.a. één open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Een unieke kans, waarbij men kan genieten van alle comfort dat de goed afgewerkte, duurzame en uiterst nette woning te bieden heeft.
    De woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, horeca en winkels treft u op korte afstand. Eveneens ligt het centraal station, universiteiten en het historisch stadscentrum op fietsafstand.

    De indeling is als volgt:

    Begane grond:
    Via de entree/hal bereikt u de garderobe, meterkast en de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
    Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer (ca. 30,83m²). De woonkamer met trapberging heeft middels een tuindeur toegang tot de achtertuin en is tevens voorzien van een strakke laminaatvloer. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken (ca. 8,5m²) is voorzien van een L-vormige aanrecht-combinatie in hoekopstelling met kastruimte en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, ijskast, oven, vaatwasser en wastafel.

    1e verdieping:
    Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers (resp. ca. 16,9m², 12,8m² en 6,7m²), berging (ca. 3m²) en een badkamer met vloerverwarming (ca. 4,6m²) aan. De betegelde moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

    2e verdieping:
    Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 31,7m²) voorzien en tevens de opstelplaats van de cv-ketel, WTW installatie en de aansluiting van de wasautomaat. Deze verdieping kan mogelijk opgesplitst worden in meerdere slaapkamers.

    Tuin:
    De beschutte en tevens sfeervolle achtertuin biedt een zonneterras en één strook kunstgras. De tuin met ligging op het zuidoosten is verder voorzien van een vrijstaande buitenberging en een achterom.

    Verdere bijzonderheden:
    - Instapklare/moderne hoekwoning;
    - Bouwjaar 2012 (conform BAG), perceel: 302m² (conform kadaster);
    - Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
    - Voorzien van 4 slaapkamers en moderne badkamer;
    - Voldoende parkeergelegenheid rondom;
    - Kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen in de nabijheid.

    Duurzaamheid/Bouw
    De woning is gebouwd in 2012 voorzien van Energielabel A. Het betreft traditionele bouw met opgaand metselwerk en geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde Unidek dakplaten. De meterkast is voorzien van 6 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De vloeren zijn van beton en afgewerkt met laminaat. Tevens beschikt de woning over hardhouten kozijnen kozijnen met dubbele HR++ beglazing en rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie middels WTW-unit. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel (Intergas uit 2011 in eigendom) als ook de warmwatervoorziening.

    Omgeving:
    Ligt in een rustige buurt in de wijk Limmel met basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het centraal station, de binnenstad en Hotel Management School Maastricht. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A76 (Heerlen/Aken). Verder is deze woonwijk sfeervol opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. Deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.


    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 1
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 2
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 3
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 4
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 5
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 6
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 7
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 8
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 9
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 10
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 11
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 12
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 13
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 14
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 15
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 16
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 17
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 18
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 19
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 20
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 21
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 22
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 23
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 24
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 25
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 26
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 27
    • Pastoor Mulkenshof 21, MAASTRICHT - 28
    • Verkocht onder voorbehoud
    • Hoekwoning
    • Eengezinswoning
    • - aan rustige weg
      - in woonwijk
    • 144 m2
    • 151 m2
    • 516 m3
    • 2012
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Logies
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Electronica winkel
    • Supermarket
    • Point of interest
    • Dierenarts
    • Point of interest
    • Maaltijdlevering
    • Garage
    • Slijterij
    • Goederopslag
    • Maaltijdlevering
    • Café
    • Logies
    • Winkel
    • Point of interest
    • Food
    • Sublocality level 1

Deel deze pagina op: