Graag presenteren wij u deze A+++ nieuwbouwwoning (volledig gasloos) in Caberg. De hoekwoning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, 5 zonnepanelen en op een goede locatie gelegen. In de directe omgeving is het kleinschalige winkelcentrum Caberg, de Brusselse Poort, basisschool, Parc Montagne en een bushalte te vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de moderne meterkast, zwevend closet met fontein, trappenhuis en woonkamer.
De woonkamer heel veel lichtinval aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een rechte opstelling en een separaat keukenblok met de navolgende apparatuur:
vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en combi oven.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten tuinberging (met elektra) en een achteringang naar het gemeenschappelijke pad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer:
- Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²) gelegen aan de achterzijde;
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte:
- Slaapkamer 4 (ca. 8,20m x 5,14/2,74m)
De technische ruimte is voorzien van de omvormer van de zonnepanelen, een WTW-installatie, een warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens zijn de aansluitingen van het witgoed hier ook te vinden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 126 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Geheel kunststof kozijnen;
- Triple beglazing;
- 5 zonnepanelen;
- Rustig gelegen in verkeersluwe woonomgeving;
- Aanvaarding per direct beschikbaar!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Renée Leliveld nodigt u uit voor een bezichtiging.
