In het "Jekerkwartier" gelegen 1-slaapkamerappartement, direct aan het riviertje de Jeker, met een prachtig uitzicht op de nog steeds actieve watermolen!
Het Jekerkwartier is een buurt (kwartier) in het historische centrum van de Nederlandse stad Maastricht. Het is een van de 44 officiële buurten van de gemeente Maastricht. Het Jekerkwartier telt een groot aantal historische kerken, kloosters, woonhuizen en restanten van de vestingwerken van Maastricht, deels gelegen in het Stadspark Maastricht. Een deel van de buurt staat bekend als het Quartier Latin van Maastricht. Het appartement beschikt in totaal over 51m² woonoppervlakte.
INDELING:
De entree is voorzien van een bellentableau en camerasysteem. De entree geeft toegang tot de fietsenberging en in het souterrain aanwezige berging (ca. 11 m2).
EERSTE VERDIEPING:
Entree/hal met technische ruimte, deuren naar woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer.
Ruime woonkamer met open keuken is voorzien van veel lichtinval (ca. 8.05m x 3.13m). De woonkamer biedt toegang tot het gezellig balkonnetje met uitzicht op café Forum! Er zijn diverse raampartijen en een Frans balkon richting de oude Bisschopsmolen. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van vaatwasser, koelkast en 4-pits gaskomfoor.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en doucheruimte.
De slaapkamer (3.13 x 2.72m) biedt ook mooi uitzicht op de Bisschopsmolen en heeft veel lichtinval.
De technische ruimte, alwaar de CV-combi-ketel is (Remeha Calenta Ace 28C (bj. 2022, huur Volta, 11-08-2022, 5-jarig contract), bevindt zich in de hal/entree. Tevens is er een garderobekast, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1978 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 51m²;
- Gedeeltelijk v.v. houten kozijnen en dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas;
- Uitstekende lichtinval;
- Steenworpafstand van het "Vrijthof";
- VvE € 177,97 p.m.;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
