BELEGGINGSOBJECT
Het appartementencomplex, bestaande uit diverse appartementen is centraal gelegen in Kerkrade in de buurt Rolduckerveld. Gelegen in de nabijheid van groen en sportvelden. Het appartement is bereikbaar via een centrale entree aan de voorzijde met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau.
Het appartement, in verhuurde staat, met een privé berging (ca. 5m²) is gelegen op de 1e verdieping wat zorgt voor een uitzicht mede mogelijk door op het oosten gesitueerd balkon.
De Parkstad Buitenring zorgt voor een goede ontsluiting.
Het appartementencomplex gelegen aan de Zonstraat komt voor in een sloopplan dat houdt in dat het complex in de
periode 2030 - 2035 gesloopt wordt in opdracht van de gemeente Kerkrade.
Op de 1e verdieping:
Entreel/Hal (ca. 5.92m x 1.03/1.94m) met meterkast en toiletruimte.
is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer (ca. 5.80m x 3.59m) met toegang naar op het oosten gelegen balkon.
Keuken (2.43m x 2.92m) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van
4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.
Daarnaast is het appartement voorzien twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.23m x 3.59m
- Slaapkamer 2: ca. 3.99m x 2.00m
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.51m x 2.01m) is voorzien van een ligbad in combinatie met douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur en tevens de installatie van de elektrische boiler (eigendom).
Bijzonderheden;
- Appartement in verhuurde staat;
- VvE kosten € 245 (inclusief € 90 voorschot stookkosten);
- Centrale ligging en goede ontsluiting middels buitenring;
- Fantastisch uitzicht balkon;
- Appartementencomplex aan de Zonstraat komt voor in sloopplan;
- Aanvaarding per direct.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen,
binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is,
dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als
een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat
die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens
de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
