In een rustig gelegen woonwijk mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden. Nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring) gesitueerd; tuin op het zuidwesten (perceel: 227m²);
drie slaapkamers en garage.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 13m²) welke toegankelijk is via een luik in de woonkamer.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 23m²) voorzien van laminaatvloer en doorloop naar tussenportaal voorzien van toiletruimte met toegang naar keuken en tuin. De keuken (ca. 7m²) in rechte opstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur, te noemen: 4-pits gaskookplaat; vaatwasser; koel- vriescombinatie; oven; rvs afzuigkap. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd. De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidwesten (perceel: 227m²). Via de naast de woning gelegen oprit is zowel de garage (ca. 14m²), voorzien van elektrisch rolluik, als ook de achtertuin bereikbaar. Achterop het perceel zijn een aantal bergingen (ca. 25m²)gesitueerd. Buitenberging aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en standplaats van de c.v.- ketel (VR Vaillant, eigendom) en geiser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.47m x 4.45m.
Slaapkamer 2: ca. 3.00m x 2.49m.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder waar een derde slaapkamer is gerealisserd:
Slaapkamer 3: ca. 3.90m x 4.50m.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1925 (conform BAG), ruim perceel: 227m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 86m² (meetrapport aanwezig);
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
