Aan de rand van Kerkrade mogen wij u deze ruime (553 m3) jaren '60 woning aanbieden. De woning is ruim van opzet en heeft een serre over de gehele breedte van de woning. De woning ligt op 100 meter van de Duitse grens, op loopafstand van diverse winkels en op korte afstand van diverse uitvalswegen.
Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!
Souterrain:
Kelderruimte.
Begane grond:
Hal/entree met trappenhuis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met een houtenvloer en openslaande deur naar de serre. Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de serre, die is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via een schuifpui heeft men toegang tot de tuin met terras, bomen en stenen berging. Aangebouwde garage die zowel inpandig als via de voorzijde (met een sectionaal poort) bereikbaar is.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer, deze is geheel betegeld en beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel en separaat badmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een ruime hoge zolderruimte.
Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Leuk om te weten:
- Pand dient gerenoveerd te worden;
- Bouwjaar 1966;
- Inhoud 553 m3;
- CV ketel is eigendom;
- 3 slaapkamers;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
