MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET ZELFSTANDIGE BOVENWONING (BELEGGINGSOBJECT).
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), perceel: 275m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte bovenwoning ca. 100m²;
- Bedrijfsoppervlakte winkel ca. 250m²;
- Zelfstandige bovenwoning verhuurd voor een bedrag van €695,- p.m.
- Aanvaarding per direct;
INDELING:
BOVENWONING
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de zelfstandige bovenwoning.
Eerste verdieping:
Overloop. De sfeervolle woonkamer (ca. 6.45m x 4.00m) is ruim van opzet. De Leefkeuken (ca. 4.40m x 4.00m) is voorzien van keukeninstallatie met apparatuur. De badkamer is voorzien van toilet, vaste wastafel en douche.
Vanuit de keuken toegang tot het dakterras (zuidoost).
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vast trap en toegang naar drietal slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 5.40m x 3.25m.
Slaapkamer 2: 4.25m x 3.25m.
Slaapkamer 3: 2.85m x 4.10m.
MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is ca. 250m² groot, bestaande uit:
- Winkelruimte/ verkoopruimte ca. 8.15m x 4.70m.
- Vanuit winkelruimte is de koelcel (ca. 2.45m x 1.90m) bereikbaar.
- Werkruimte ca. 4.50m x 2.30 met toegang tot tussenportaal, toilet en bergkast.
- Productieruimte ca. 6.70m x 6.50m met koelcel (ca. 3.20m x 1.55m) en vriescel (ca. 3.20m x 2.55).
- Opslagruimte ca. 5.85m x 5.35m.
- Distributieruimte ca. 17.30m x 3.35m (inpandige garage).
- Drietal bergruimtes, respectievelijk 6m², 6m² & 2m² en alwaar standplaats C.V.- ketel.
- Kantine met keuken voorzien van installatie en apparatuur.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
