Aan woonerf gelegen karakteristieke 20er jaren stadswoning met uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers en tuin met achteringang. De woning ligt op een kindvriendelijke en geliefde locatie en is op loopafstand van het centrum van Kerkrade. De straat is recent opnieuw aangelegd met uitstekende parkeermogelijkheden. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Ideale starterswoning.
- Badkamer is zijn recent vernieuwd.
- Ruime woning met 3 slaapkamers op een goede locatie.
- De CV ketel, geplaatst in 2022, is huur.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
INDELING:
Souterrain:
Half hoge kelderruimte bereikbaar vanuit de hal.
Begane grond:
Hal/entree met een meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de tussenhal, toiletruimte en gesloten keuken. Keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: oven gaskookplaat, RVS wasemkap en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de luxe betegelde badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel.
De omsloten tuin is gelegen op het oosten met berging met geiser en toegang tot de een achtergelegen weggetje.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping boven de gehele woning, verdeeld in een ruime overloop en een tweetal zolderruimtes.
Op de overloop is de Cv-installatie geïnstalleerd.
Tevens beschikt de zolderverdieping een vliering.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar van dit object, Roy Ubachs, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
