Op hoek gelegen woonhuis met uitbouw, goed onderhouden keuken en badkamer en
ruime bergzolder. Rustig gelegen in de woonwijk in de nabijheid van groen.
Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Woning is licht van opzet
en beschikt over twee slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en garage.
INDELING:
Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke oprit, met overdekte entree.
Entree/hal met toegang naar bijkeuken/berging (linkerzijde) en tussenportaal (rechterzijde).
Gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer, wat zorgt voor één geheel.
Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tussenportaal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, opgang naar
de eerste verdieping en doorloop naar woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.10m x 4.60m) met muurkast is licht van opzet mede door de
uitbouw (eetkamer/ hobbykamer) gesitueerd aan de linkerzijde van de woning.
Eetkamer/ hobbykamer (ca. 6.20m x 2.60m) met toegang naar tuin middels schuifpui.
Keuken (ca. 2.90m x 2.40m) met keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van
een electrische kookplaat, vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie en afzuigkap.
De tuin (ca. 75m²), gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en geheel ontsloten
en toegankelijk via een ingang aan de achterzijde. Overkapping (ca. 2.40m x 4.50m) en
toegang naar de garage (ca. 6.80m x 2.70m) met vliering.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, welke doorgelegd is over de gehele verdieping,
met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.10m x 2.80/4.60m voorzien van electrische rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 3.90m x 2.10/4.60m voorzien van rolluiken.
Compleet betegelde badkamer (ca. 2.80m x 1.70/2.40m) is voorzien van een
douchecabine, vast wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder (ca. 2.40m x 4.60m), waar tevens de
C.V.-ketel (Nefit Trendline Hr, 2019, eigendom) is geïnstalleerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Aanbouw met veel lichtinval;
- Garage met vliering;
- Tuin gelegen op het oosten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.
