Deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers, verzorgde tuin en ruime oprit beschikt over veel
opbergruimte. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn
op loopafstand bereikbaar. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3.88m x 3.91m) met aansluitingen van de wasapparatuur.
Begane grond:
Overdekte zij- entree met onderhoudsvriendelijke oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
De hal voorzien van een tegelvloer voorzien van gesloten toiletruimte, moderne meterkast en
opgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang naar woonkamer, keuken, badkamer en kelder.
De woonkamer (ca. 8.57m x 3.22/5.28m) is L-vormig van opzet en voorzien van een houten planken vloer.
Vanuit de woonkamer doorloop naar de keuken welke toegang geeft middels openslaande tuindeuren
naar de tuin. De leefkeuken (ca. 3.92m x 3.22m) met keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien
van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, rvs afzuigkap en een separate koelkast.
De badkamer (ca. 2.51m x 1.82m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De tuin is geheel omsloten en kent een speelse/ sfeervolle inrichting. Daarnaast kent de tuin ook
een overdekte ruimte (ca. 6.93m x 2.67m) vanuit waar de garage toegankelijk is.
De garage (ca. 7.14m x 2.91m) is voorzien van een elektrische rolpoort en in gebruik als bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.95m x 5.29m.
- Slaapkamer 2: ca. 4.14m x 3.38m.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 3: ca. 4.68m x 2.57m.
- Slaapkamer 4: ca. 3.53m x 2.61m.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/ c.v.- ruimte (ca. 2.81m x 3.41m) voorzien van
de volgende installatie: Vaillant, 2018, eigendom.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1925 (conform BAG), perceel: 268m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 145m²;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Sfeervolle omsloten tuin;
- Royale onderhoudsvriendelijke oprit;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
